再次开盘即售罄！深圳楼市量增价稳开云体育

929房地产新政以来，深圳楼市响应强烈，成交捏续攀升，市集呈现量增价稳态势。国度统计局房价指数，10月新建商品住宅销售价钱环比由上月下落1.0%转为高潮0.1%，为近18个月以来初度转正；二手住宅销售价钱环比由上月下落1.3%转为高潮0.7%，为近13个月以来初度转正。

龙岗区阅云境神志开盘即售罄

（深铁阅云境首批214套房源开盘售罄）

11月24日上昼，龙岗区深铁阅云境神志开盘不到2小时即全数售罄，成为连年来龙岗首个“开盘即售罄”的神志。该神志位于龙岗区大运新城，由深铁置业开发拓荒，并于11月15日获批预售商品住宅214套，主力户型为96-106㎡的三房以及115-139普通米的四房，销售均价4.4万元/普通米。开盘当日，神志去化率即达100%，销售金额达10.77亿元。连年来，龙岗区用功于于拓荒当代化国外化改进型深圳东部中心，全力打造“六大高地”。凭借其优质的资源配套和宜居的生态环境，“幸福龙岗、宜居之选”已成为热门置业区域。现在，龙岗区共有33个主要在售神志，市集成交捏续火爆。如信义金御山居、绿海江山里、紫和嘉园等神志在新政后的网签量均跳跃9月的4倍。

据了解，11月30日深铁又一TOD力作——深铁瑞城将迎来开盘。该神志位于光明区长圳片区，紧邻地铁6号线长圳地铁站和13号线凤凰城站（在建），总建筑面积约63万普通米。神志左近科技金融示范区等产业科技改进中心，还紧邻深圳中学光明科学城学校等优质训诫资源。此外，深铁瑞城还自带建面约6万普通米的交易，与华润系交易——光明N次方公园共同酿成一个约13万普通米的大型交易圈，得志业主购物失业一站式需求。

跟着地铁13号线南段（深圳湾港口站—高新中站）将于2024年年底通畅，深铁瑞城以其丰富的配套时势和优质的训诫资源，成为市集上备受瞩认识热门楼盘。

与此同期，已于11月16日启动认购的深铁璟城的东谈主才房神志也备受热心。该神志位于宝安区松岗街谈，占大地积约33万普通米，建筑面积约72万普通米，集商品房住宅、可售型东谈主才房、缤纷交易、理会公园就是一体。这次推出的首批可售型东谈主才房，分歧为建筑面积约90普通米三房以及70普通米两房，系数房源738套，开盘价约2.4万元/普通米。

南山区房地联动见效显赫

11月22日，南山区四海名邸神志开盘已毕当日去化96%，成为又一热销楼盘。该神志位于南山区招商街谈花坛路，由深圳招商房地产有限公司开发拓荒，于2024年11月14日获批预售商品住宅206套，主力户型为105-120普通米的三房和四房，销售均价约10.3万元。开盘当晚，神志即受到购房者热捧，贬抑次日晚已认购198套，去化率高达96%，销售金额达22.9亿元。

公开府上理会，招商四海臻邸位于南山区招商街谈蛇口花坛路与工业九路交织处东南侧，地处蛇口中枢区域。

神志由招商集团打造，总占大地积约0.98万㎡，总建筑面积约4.43万㎡，计容建筑面积约2.9万㎡，容积率2.8，绿化率30%。

楼市捏续升温也带动地皮拍卖市集逐渐回暖。11月13日，前海赤湾的“K104-0049”宗地也获胜完成竞拍，由天健集团以14.35亿元竞得，地价溢价率16.48%，楼面成交地价约37610元/普通米。调规后的后海T107-0107地块也受到社会大宗热心，该地块挂牌肇端价126.52亿元，将于12月2日竞拍。

11月以来楼市热度延续

11月1日至24日，全市新建商品住宅网签销售7800套（77.01万普通米），日均同比增长201.3%，日均环比增长85.8%。二手住宅网签成交5477套（50.92万普通米），日均同比增长118.5%，日均环比增长15.6%。另据国度统计局房价指数，10月新建商品住宅销售价钱环比由上月下落1.0%转为高潮0.1%，为近18个月以来初度转正；二手住宅销售价钱环比由上月下落1.3%转为高潮0.7%，为近13个月以来初度转正。

深圳市房地产中介协会相干细密东谈主示意，自9月29日晚间深圳出台房地产新政以来，市集反响强烈。新政在削弱限购策略、优化首付比例、税收策略和裁汰存量房贷利率等方面作念出了多项优化。11月19日，深圳官宣自本年12月1日起取消世俗住房和非世俗住房按次，并裁汰契税比例，策略力度再次加码。这些策略的出台为市集捏续健康发展提供了有劲保险。异日，跟着策略的深远奉行和市集需求的束缚开释，深圳房地产市集有望继续保捏稳妥健康发展的态势。

（本体开首：深圳梦详细自深圳特区报记者窦延文、深铁置业、深圳招商蛇口）

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